TỔNG QUAN ALLUVIA CITY

Dự án Alluvia City tại Văn Giang, Hưng Yên là khu đô thị sinh thái đẳng cấp, được thiết kế để mang lại không gian sống lý tưởng giữa thiên nhiên trù phú và tiện ích hiện đại. Chính thức khởi công vào ngày 08/03/2025, dự án đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của tỉnh Hưng Yên. Được phát triển bởi Xuân Cầu Holdings – một chủ đầu tư uy tín, khu đô thị này hướng tới việc trở thành thành phố sinh thái kiểu mẫu, nơi cư dân tận hưởng cuộc sống xanh, tiện nghi và kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội.

Bối cảnh và ý nghĩa của dự án

Hưng Yên, với vị trí chiến lược ngay sát Hà Nội, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản lớn. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu giãn dân khỏi trung tâm thủ đô ngày càng tăng, Alluvia City ra đời như một giải pháp tối ưu. Dự án mang đến phong cách sống mới, kết hợp giữa nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và tiện ích đô thị hiện đại. Với sự kiện khởi công vào ngày 08/03/2025, khu đô thị này đã thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở, hứa hẹn tạo nên một cộng đồng thịnh vượng bên dòng sông Hồng.

Vị trí đắc địa tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang giúp dự án thừa hưởng lợi thế tự nhiên từ dòng sông Hồng thơ mộng. Nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá tại đây là yếu tố độc đáo, biến nơi này thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống vừa thư giãn vừa đẳng cấp. Hơn nữa, sự phát triển hạ tầng giao thông khu vực phía Đông Hà Nội, bao gồm các tuyến đường Vành đai 2, Vành đai 3.5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, càng nâng cao giá trị kết nối của dự án.

Thông số dự án

Dự án được quy hoạch bài bản trên diện tích lớn, chia thành ba giai đoạn phát triển. Dưới đây là các thông số chính:

• Tên dự án: Alluvia City
• Vị trí: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: Xuân Cầu Holdings
• Quy mô tổng: 198,3 ha
• Giai đoạn 1: 50 ha
• Giai đoạn 2: 56 ha
• Giai đoạn 3: 92,3 ha
• Loại hình phát triển: Khu đô thị sinh thái, nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại
• Diện tích giai đoạn 1: 50 ha
• Mật độ xây dựng: Khoảng 30%
• Thời gian khởi công: 08/03/2025
• Thời gian hoàn thành dự kiến:
• Giai đoạn 1: 2027
• Toàn dự án: 2032
• Tiện ích nổi bật: Khoáng nóng tự nhiên, công viên ven sông, trung tâm thương mại
• Đơn vị thi công: Đang cập nhật (sẽ công bố sau lễ khởi công)

Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng. Điều này thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc tạo ra một môi trường sống bền vững, hài hòa với thiên nhiên.

Đặc điểm nổi bật của Alluvia City

Vị trí chiến lược

Dự án nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút di chuyển, nhờ kết nối thuận tiện qua các tuyến đường lớn. Phía Nam giáp sông Hồng mang lại cảnh quan đẹp mắt và không khí trong lành. Phía Đông gần các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park 2, giúp cư dân tiếp cận hệ sinh thái tiện ích hiện đại. Phía Tây kết nối trực tiếp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển đến các tỉnh lân cận như Hải Dương, Bắc Ninh.

Thiết kế sinh thái

Mặt bằng dự án được quy hoạch thông minh, ưu tiên không gian xanh và các khu vực chức năng rõ ràng. Giai đoạn 1 tập trung vào nhà ở thấp tầng, công viên ven sông và tiện ích cơ bản. Các tuyến đường nội khu rộng từ 20m – 30m đảm bảo giao thông thông thoáng, kết nối liền mạch giữa các khu vực. Dải công viên ven sông Hồng dài hàng kilomet là điểm nhấn, mang đến không gian thư giãn và hoạt động ngoài trời cho cư dân.

Tiện ích đa dạng

Hệ thống tiện ích tại đây được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu:

• Khoáng nóng tự nhiên: Bể tắm khoáng nóng và spa chăm sóc sức khỏe.
• Công viên ven sông: Đường dạo bộ, khu picnic, sân chơi trẻ em.
• Tiện ích thương mại: Trung tâm mua sắm, nhà hàng, shophouse.
• Giáo dục và y tế: Trường học quốc tế, trung tâm y tế (giai đoạn sau).
• Khu thể thao: Sân tennis, bể bơi, phòng gym.
• Khu vui chơi giải trí: Không gian giải trí hiện đại cho gia đình.

Những tiện ích tại Alluvia City tạo nên một cộng đồng năng động, gắn kết.

Sản phẩm nhà ở

Dự án cung cấp nhiều loại hình nhà ở đa dạng:

• Biệt thự đơn lập: Diện tích 200m² – 400m², giá từ 15 – 25 tỷ đồng/căn.
• Biệt thự song lập: Diện tích 150m² – 250m², giá từ 10 – 15 tỷ đồng/căn.
• Nhà liền kề: Diện tích 90m² – 120m², giá từ 6 – 9 tỷ đồng/căn.
• Shophouse: Diện tích 100m² – 150m², giá từ 8 – 12 tỷ đồng/căn.
• Nhà nghỉ dưỡng khoáng nóng: Diện tích 120m² – 200m², giá từ 12 – 18 tỷ đồng/căn.

Các sản phẩm được thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian xanh, phù hợp với cả mục đích an cư lẫn đầu tư.

Tầm nhìn và tiềm năng phát triển

Khu đô thị Alluvia City mang tầm nhìn dài hạn về phát triển bền vững. Với quy mô 198,3 ha khi hoàn thiện, khu đô thị này hướng tới trở thành trung tâm chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực phía Đông Hà Nội. Nguồn khoáng nóng tự nhiên được khai thác hiệu quả sẽ là yếu tố thu hút cư dân và du khách, tạo nên giá trị khác biệt so với các dự án khác.

Khu vực Văn Giang đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế. Sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn như Phố Nối, Yên Mỹ và các tuyến giao thông trọng điểm giúp dự án có tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai. Đối với nhà đầu tư, đây là cơ hội sở hữu tài sản giá trị tại thời điểm giá còn ở mức khởi điểm. Đối với người mua để ở, dự án mang đến không gian sống chất lượng cao, gần gũi thiên nhiên và đầy đủ tiện nghi.

Tiến độ triển khai

Tính đến ngày 08/03/2025, giai đoạn 1 với diện tích 50 ha đã khởi công. Tiến độ dự kiến:

• Tháng 03/2025: Hoàn thiện pháp lý, xây dựng hạ tầng cơ bản.
• Quý III/2025: San lấp mặt bằng, xây khu nhà mẫu.
• Quý II/2026: Bàn giao sản phẩm đầu tiên.
• Năm 2027: Hoàn thiện giai đoạn 1, vận hành tiện ích chính.

Chủ đầu tư cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng, mang lại sự tin tưởng cho khách hàng.

Alluvia City là biểu tượng của sự phát triển bền vững tại Hưng Yên, nơi thiên nhiên và con người hòa quyện. Với vị trí chiến lược, thiết kế sinh thái, tiện ích đa dạng và tiềm năng tăng trưởng cao, dự án hứa hẹn trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả an cư lẫn đầu tư. Sự kiện khởi công ngày 08/03/2025 mở ra một chương mới, đưa khu đô thị này tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành thành phố sinh thái kiểu mẫu bên sông Hồng.