ALLUVIA SUNSHINE GRAND CITY

Alluvia Sunshine Grand City là phân khu đô thị sinh thái cao cấp quy mô 55 ha, thuộc tổng thể Đại đô thị Alluvia City rộng 198.3 ha tại Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Phân khu được phát triển bởi Sunshine Homes – thành viên của Sunshine Group, cam kết chất lượng sản phẩm và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Kinh nghiệm triển khai nhiều dự án lớn của chủ đầu tư tạo niềm tin vững chắc về năng lực tài chính và quản lý.

Giá trị cốt lõi nằm ở mô hình đô thị Wellness – Detox Living tiên phong tại Việt Nam. Nguồn mạch khoáng nóng tự nhiên duy nhất bên bờ sông Hồng được khai thác độc quyền, tạo lợi thế cạnh tranh khác biệt. Tài nguyên quý giá được ví như “vàng trắng” mang lại giá trị gia tăng bền vững, định vị dự án trở thành biểu tượng sống khỏe mới tại miền Bắc. Triết lý phát triển kết hợp hài hòa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên, tối ưu hóa sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cư dân.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Alluvia Sunshine Grand City có quy mô 55 ha tại vị trí chiến lược Văn Giang, Hưng Yên mang đến một không gian sống sinh thái đẳng cấp. Triết lý quy hoạch đề cao sự hài hòa giữa công trình kiến trúc và môi trường thiên nhiên, đảm bảo chất lượng sống vượt trội cho cư dân. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ đạt 16% – tỷ lệ lý tưởng cho phân khúc bất động sản cao cấp, giúp tối đa hóa không gian sống thoáng đãng và riêng tư.

Khu vực cây xanh và mặt nước chiếm 20% tổng diện tích, tạo nên “lá phổi xanh” quy mô lớn với chức năng điều hòa không khí tự nhiên, nâng cao sức khỏe cộng đồng cư dân. Tỷ lệ cây xanh vượt trội so với các dự án đô thị thông thường khẳng định định hướng phát triển bền vững, hướng đến cuộc sống hòa quyện với thiên nhiên.

Phân khu phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm từ căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề đến shophouse. Tất cả sản phẩm được thiết kế theo chuẩn mực Detox Living, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, thông gió và kết nối với không gian xanh. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm đáp ứng đầy đủ nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng đến đầu tư kinh doanh của nhiều đối tượng khách hàng.

Bảng Thông Số Chi Tiết Dự Án

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Alluvia Sunshine Grand City tọa lạc tại Thị trấn Văn Giang, Hưng Yên – cửa ngõ phía Đông Hà Nội, cách Hồ Hoàn Kiếm 12 km. Địa thế giáp sông Hồng với cảnh quan hùng vĩ. Kết nối thuận tiện qua Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 2, Vành đai 3 và Cầu Ngọc Hồi 5 (dự kiến). Liền kề Ecopark, Vinhomes Ocean Park, phân khu nằm trong “vành đai kim cương” bất động sản phía Đông

Vị trí Alluvia Sunshine Grand City nằm trong khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất miền Bắc hiện nay, tạo tiền đề cho sự bứt phá về giá trị bất động sản. Khoảng cách từ dự án đến trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm) chỉ khoảng 12 km, gần hơn đáng kể so với nhiều khu vực ngoại thành khác của thủ đô. Lợi thế khoảng cách ngắn kết hợp với mạng lưới giao thông hiện đại giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố trong thời gian ngắn, đáp ứng nhu cầu làm việc và sinh hoạt của giới chuyên gia.

Bảng Khoảng Cách Đến Các Điểm Quan Trọng

• Vinhomes Ocean Park: 3 phút
• Nút giao Cổ Linh: 5 phút
• Cầu Vĩnh Tuy: 10 phút
• Vinhomes Times City: 15 phút
• Hồ Hoàn Kiếm (Trung tâm Hà Nội): 20 phút
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: 40 phút
• Cảng Hải Phòng (Qua QL 5B): 45 phút

MẶT BẰNG CHI TIẾT VÀ QUY HOẠCH

Triết Lý Quy Hoạch Đô Thị Sinh Thái

Quy hoạch tổng thể của Sunshine Grand City tuân thủ triết lý phát triển đô thị sinh thái bền vững với ưu tiên hàng đầu dành cho không gian xanh và mặt nước. Tỷ lệ 20% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước đảm bảo mỗi cư dân tận hưởng tối đa môi trường trong lành, tươi mát. Chức năng điều hòa không khí tự nhiên của hệ thống cây xanh rộng lớn giúp nâng cao chất lượng sống, giảm thiểu ô nhiễm và tạo không gian thư giãn lý tưởng.

Mật độ xây dựng thấp 16% giúp tối ưu hóa tầm nhìn và cảnh quan cho từng sản phẩm thấp tầng và cao tầng. Khoảng cách hợp lý giữa các công trình đảm bảo sự riêng tư, hạn chế che khuất tầm nhìn, đồng thời tạo ra không gian thoáng đãng. Mật độ thấp mang lại cảm giác yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên – yếu tố quan trọng của phân khúc bất động sản cao cấp.

Phân Khu Chức Năng Và Thiết Kế Sản Phẩm

Quy hoạch được chia thành hai khu vực chính với chức năng riêng biệt. Khu vực thấp tầng bao gồm biệt thự, liền kề và shophouse được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối. Vị trí các sản phẩm thấp tầng được tính toán kỹ lưỡng để tận dụng tối đa lợi thế của nguồn khoáng nóng tự nhiên, mang lại trải nghiệm sống wellness độc đáo.

Các căn biệt thự Alluvia Sunshine Grand City được thiết kế thông minh với công năng sử dụng tối ưu, hài hòa với cảnh quan xanh bao quanh. Kiến trúc hiện đại kết hợp yếu tố truyền thống Việt Nam tạo nên bản sắc riêng cho từng công trình. Hệ thống sân vườn rộng rãi, khu vực thư giãn ngoài trời và không gian sinh hoạt cộng đồng được tích hợp hoàn hảo trong quy hoạch tổng thể.

Khu vực cao tầng bao gồm các tòa căn hộ chung cư cao cấp theo tiêu chuẩn Detox Living. Thiết kế hiện đại với mặt tiền kính lớn giúp tận dụng tối đa tầm nhìn sông Hồng và cảnh quan nội khu xanh mát. Các căn hộ được trang bị nội thất cao cấp 5 sao từ các thương hiệu danh tiếng, đáp ứng chuẩn mực sống tiện nghi và thẩm mỹ của thế hệ cư dân mới.

Việc sử dụng nội thất chất lượng cao cấp kết hợp với thiết kế thông minh đón nắng gió tự nhiên thể hiện cam kết nâng cao chất lượng sống theo chuẩn Detox Living. Giải pháp thiết kế thông minh giúp giảm thiểu chi phí năng lượng vận hành, đồng thời đảm bảo giá trị sản phẩm được duy trì lâu dài. Yếu tố bền vững trong thiết kế tạo sức hấp dẫn mạnh mẽ với nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

SẢN PHẨM CHÍNH

Căn Hộ Cao Cấp Detox Living

Căn hộ tiêu chuẩn 5 sao Alluvia Sunshine Grand City được phát triển theo định hướng lối sống thanh lọc và khỏe mạnh. Các loại hình căn hộ bao gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Diện tích căn hộ dao động từ 52 m² đến 100 m², được thiết kế tối ưu công năng sử dụng với bố cục thông minh.

Dự án cung cấp khoảng gần 8.000 căn hộ chất lượng cao với mức giá có thể thấp hơn thị trường 20-25%. Chiến lược giá cạnh tranh nhằm thu hút cộng đồng cư dân trẻ, năng động quy mô lớn. Sự hình thành của cộng đồng đông đảo cư dân cốt lõi tạo ra thanh khoản và sức sống mạnh mẽ cho toàn bộ đại đô thị.

Quy mô lớn về số lượng căn hộ đồng thời thúc đẩy giá trị thương mại của các sản phẩm thấp tầng (Shophouse) nhờ vào nguồn khách hàng nội khu ổn định. Mô hình phát triển dựa trên cộng đồng cư dân đông đảo tạo nền tảng vững chắc cho hệ sinh thái dịch vụ thương mại phát triển bền vững.

Bất Động Sản Thấp Tầng

Các sản phẩm thấp tầng độc quyền tại Alluvia Sunshine Grand City phù hợp cho mục đích an cư lâu dài và đầu tư sinh lời thương mại. Danh mục sản phẩm thấp tầng đa dạng đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng.

Nhà Liền Kề

• Mục đích: An cư, đầu tư
• Diện tích đất: Khoảng 96 m² – 140 m²

Shophouse (Nhà Phố Thương Mại)

• Mục đích: Kinh doanh, thương mại dịch vụ
• Diện tích đất: Khoảng 120 m² – 180 m²

Biệt Thự Song Lập & Đơn Lập Sinh Thái

• Mục đích: Nghỉ dưỡng, Wellness Living
• Diện tích đất: Khoảng 200 m² – 360 m²

Biệt Thự Đảo (Island Villa)

• Mục đích: Siêu cao cấp, độc quyền
• Diện tích đất: Khoảng 300 m² – 600 m²

Vị trí các sản phẩm thấp tầng được bố trí ưu tiên ven khu tiện ích Onsen, tối đa hóa giá trị sử dụng của nguồn khoáng nóng tự nhiên. Lợi thế vị trí tạo cơ hội sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư khi tiện ích độc quyền đi vào vận hành.

TIỆN ÍCH CHI TIẾT

Hệ thống tiện ích “all-in-one” hoàn chỉnh được xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế 6 sao bởi Sunshine Homes. Tiện ích Alluvia Sunshine Grand City được quy hoạch khoa học, phục vụ mọi nhu cầu từ giải trí, chăm sóc sức khỏe đến thương mại, đảm bảo mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và bền vững. Sự đầu tư bài bản vào hệ thống tiện ích đồng bộ khẳng định cam kết về chất lượng sống từ chủ đầu tư.

Tiện Ích Độc Quyền Wellness & Trị Liệu Khoáng Nóng (Onsen)

Tiện ích tạo ra sự khác biệt lớn nhất cho dự án, khai thác nguồn tài nguyên khoáng nóng tự nhiên được ví như “vàng trắng”. Nguồn tài nguyên quý giá mang lại giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản, đồng thời tạo nên trải nghiệm sống độc đáo.

Nguồn Khoáng Nóng Tự Nhiên

Mạch khoáng nóng tự nhiên duy nhất bên bờ sông Hồng được khai thác độc quyền. Nguồn nước khoáng nóng giàu khoáng chất tự nhiên có tác dụng trị liệu, thư giãn cơ thể và tinh thần. Khoáng nóng được ứng dụng chuyên sâu trong các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và trị liệu theo tiêu chuẩn quốc tế.

Khoáng nóng Alluvia Sunshine Grand City có nhiệt độ tự nhiên của nguồn khoáng dao động từ 40-45 độ C, lý tưởng cho việc tắm trị liệu và thư giãn. Thành phần khoáng chất đa dạng bao gồm sulfur, calcium, magnesium và các khoáng chất vi lượng khác có lợi cho sức khỏe. Việc sở hữu nguồn tài nguyên thiên nhiên quý giá tạo rào cản cạnh tranh vô cùng lớn so với các dự án khác trong khu vực.

Alluvia Onsen

Khu phức hợp tắm khoáng nóng được thiết kế theo phong cách Onsen Nhật Bản truyền thống. Khuôn viên rộng lớn bao gồm nhiều khu vực chức năng khác nhau, phục vụ đa dạng nhu cầu thư giãn và trị liệu của cư dân.

Các bể tắm khoáng nóng ngoài trời: Hệ thống bể tắm được bố trí hài hòa với cảnh quan thiên nhiên sông Hồng. Các bể có nhiệt độ khác nhau từ 38-42 độ C phục vụ nhu cầu đa dạng. Không gian mở thoáng đãng giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành, ngắm nhìn cảnh quan thiên nhiên trong khi trải nghiệm tắm khoáng.

Khu vực xông hơi đá muối: Phòng xông hơi Himalaya sử dụng đá muối tự nhiên nhập khẩu. Nhiệt độ và độ ẩm được kiểm soát tự động, tạo môi trường lý tưởng cho việc thải độc tố, thanh lọc cơ thể. Liệu pháp xông hơi đá muối giúp tăng cường hệ miễn dịch, cải thiện tuần hoàn máu và giảm stress hiệu quả.

Phòng trị liệu chuyên sâu: Các phòng được trang bị thiết bị hiện đại, do đội ngũ chuyên gia trị liệu được đào tạo bài bản vận hành. Dịch vụ trị liệu bao gồm massage truyền thống, vật lý trị liệu và các liệu pháp kết hợp khoáng nóng. Chương trình trị liệu được cá nhân hóa theo nhu cầu sức khỏe của từng khách hàng.

Khuôn viên Alluvia Onsen: Cảnh quan được chăm sóc tỉ mỉ, hòa quyện giữa kiến trúc và thiên nhiên sông Hồng. Lối đi được lát đá tự nhiên, xung quanh là cây xanh bản địa và các loài hoa theo mùa. Âm thanh nước chảy nhẹ nhàng, ánh sáng được thiết kế khéo léo tạo không gian thư thái, yên bình. Khu vực nghỉ ngơi với ghế nằm, giường nằm thư giãn được bố trí hợp lý.

Dịch Vụ Dưỡng Sinh & Liệu Pháp

Các liệu pháp thiên nhiên, chăm sóc sắc đẹp và phục hồi tinh thần chuyên sâu được cung cấp đầy đủ. Dịch vụ được thiết kế để nuôi dưỡng sức khỏe toàn diện và tinh thần cư dân, đưa phân khu trở thành biểu tượng sống wellness tại miền Bắc.

Spa & Chăm sóc sắc đẹp: Trung tâm spa cao cấp cung cấp đa dạng liệu trình chăm sóc da, massage body, chăm sóc tóc và móng. Sản phẩm sử dụng từ các thương hiệu thiên nhiên hàng đầu thế giới. Đội ngũ chuyên gia thẩm mỹ giàu kinh nghiệm đảm bảo chất lượng dịch vụ cao nhất.

Yoga & Thiền: Phòng tập yoga view sông Hồng với diện tích rộng rãi, ánh sáng tự nhiên tràn ngập. Các lớp yoga, thiền, pilates được tổ chức thường xuyên do giáo viên chứng chỉ quốc tế hướng dẫn. Không gian thiền ngoài trời giữa thiên nhiên giúp cư dân kết nối với bản thân, cân bằng cảm xúc.

Tư vấn dinh dưỡng & Chế độ ăn Detox: Chuyên gia dinh dưỡng cung cấp dịch vụ tư vấn cá nhân hóa về chế độ ăn uống lành mạnh. Nhà hàng organic phục vụ các món ăn detox, raw food được chế biến từ nguyên liệu hữu cơ. Thực đơn được thiết kế khoa học, cân bằng dinh dưỡng, phù hợp với lối sống thanh lọc cơ thể.

Biệt Thự & Công Viên Khoáng Nóng

Một số biệt thự cao cấp được tích hợp tiện ích khoáng nóng riêng ngay trong khuôn viên. Bể tắm khoáng nóng tư nhân mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia độc đáo, nâng tầm giá trị sống. Sự riêng tư tuyệt đối kết hợp với tiện ích wellness đẳng cấp tạo nên sản phẩm bất động sản độc nhất vô nhị.

Công viên khoáng nóng công cộng được quy hoạch tại vị trí trung tâm, phục vụ toàn bộ cư dân. Hồ ngâm chân khoáng nóng ngoài trời miễn phí, khu vực massage chân tự nhiên bằng sỏi, đường dạo bộ ven công viên được thiết kế hoàn hảo. Tiện ích công cộng tạo không gian giao lưu, kết nối cộng đồng cư dân.

Tiện Ích Giải Trí Và Cộng Đồng Thượng Lưu

Các tiện ích đẳng cấp phục vụ đời sống giải trí và kết nối xã hội của giới tinh hoa được đầu tư bài bản. Tiện ích vượt xa mục đích an cư thông thường, hướng đến việc kiến tạo lối sống thượng lưu hiện đại.

Alluvia Yacht Club

Bến du thuyền riêng biệt khẳng định phong cách sống đẳng cấp. Câu lạc bộ du thuyền cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng, tham quan sông nước độc đáo trên sông Hồng. Hệ thống bến đỗ hiện đại có thể phục vụ nhiều loại du thuyền khác nhau.

Clubhouse Alluvia Sunshine Grand City sang trọng với nhà hàng cao cấp, quầy bar, phòng VIP dành cho hội viên. Không gian được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp cổ điển, tạo bầu không khí ấm cúng và đẳng cấp. Dịch vụ tổ chức sự kiện, tiệc tùng trên du thuyền mang đến trải nghiệm khác biệt cho cư dân và khách mời.

Sự kết hợp giữa khoáng nóng (Wellness) và bến du thuyền (Lifestyle) tạo ra một sản phẩm bất động sản độc đáo, khan hiếm trên thị trường. Mô hình phát triển tiên phong định vị dự án trở thành biểu tượng sống mới của giới thượng lưu.

Hồ Bơi & Khu Thể Thao

Hệ thống hồ bơi bốn mùa trong nhà và ngoài trời được thiết kế vô cực với tầm nhìn tuyệt đẹp. Hồ bơi ngoài trời diện tích lớn, view sông Hồng, được trang bị hệ thống sưởi hiện đại, đảm bảo nhiệt độ nước ấm áp quanh năm. Khu vực hồ bơi trẻ em an toàn với độ sâu phù hợp, được giám sát chặt chẽ.

Hồ bơi trong nhà tiêu chuẩn Olympic với đường bơi dài 50m, ánh sáng tự nhiên tràn ngập qua mái kính. Khu vực jacuzzi, sauna phục vụ nhu cầu thư giãn sau khi tập luyện. Ghế nằm thư giãn, dịch vụ khăn miễn phí, quầy bar poolside mang đến trải nghiệm resort 5 sao.

Trung tâm thể thao đa năng: Phòng gym hiện đại được trang bị máy tập từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Technogym, Life Fitness. Khu vực cardio, khu tạ tự do, phòng tập group fitness được phân chia khoa học. Huấn luyện viên cá nhân (PT) chuyên nghiệp hỗ trợ cư dân đạt được mục tiêu rèn luyện sức khỏe.

Sân tennis tiêu chuẩn quốc tế: Mặt sân chất lượng cao, hệ thống chiếu sáng hiện đại phục vụ tập luyện ban đêm. Dịch vụ cho thuê vợt, bóng và huấn luyện viên tennis chuyên nghiệp. Giải đấu tennis nội bộ được tổ chức thường xuyên, tạo sân chơi lành mạnh cho cộng đồng cư dân.

Khu vực rèn luyện ngoài trời: Đường chạy bộ ven sông với chất liệu cao su chuyên dụng, giảm chấn động bảo vệ khớp. Khu vực tập thể dục ngoài trời với thiết bị tập đa năng, sân cầu lông, sân bóng rổ. Không gian tập luyện giữa thiên nhiên xanh mát mang lại hiệu quả rèn luyện sức khỏe tối ưu.

Công Viên Sinh Thái & Mặt Nước

Hơn 70% diện tích tại Alluvia Sunshine Grand City dành cho cây xanh tạo ra môi trường sống trong lành. Công viên ven sông lớn với hệ thống cây xanh đa dạng, bao gồm cây bản địa và cây nhập khẩu. Hồ nước nhân tạo với đài phun nước nghệ thuật, cầu gỗ uốn lượn, khu vực ngồi thư giãn ven hồ mang đến không gian yên bình.

Đường dạo bộ và đạp xe xuyên suốt công viên với chiều dài hơn 5km. Mặt đường được thiết kế chuyên dụng, an toàn cho người đi bộ và xe đạp. Trạm dừng chân, ghế nghỉ ngơi được bố trí đều khắp tuyến đường. Ánh sáng dọc đường vào ban đêm tạo không gian lãng mạn, an toàn.

Khu vực dã ngoại gia đình với bàn ghế picnic, khu vực BBQ tập thể. Sân chơi trẻ em an toàn với thiết bị chơi hiện đại, mặt đất cao su mềm. Khu vườn Nhật Bản yên tĩnh với cây cảnh, hòn non bộ, cầu gỗ, tạo không gian thiền định giữa lòng đô thị.

Tiện Ích Thương Mại, Dịch Vụ Và Giáo Dục

Trung Tâm Thương Mại (Shopping Mall)

Khu vực bán lẻ, ẩm thực và giải trí cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu tiêu dùng hằng ngày của cư dân. Trung tâm thương mại hiện đại với diện tích hàng chìu m², bao gồm các tầng chức năng khác nhau.

Tầng bán lẻ: Các thương hiệu thời trang quốc tế và nội địa, cửa hàng mỹ phẩm, phụ kiện cao cấp. Siêu thị lớn cung cấp thực phẩm tươi sống, hàng hóa thiết yếu chất lượng cao. Cửa hàng điện máy, nội thất, đồ gia dụng từ các thương hiệu uy tín.

Tầng ẩm thực: Khu vực food court đa dạng với ẩm thực Việt Nam, Á – Âu. Các nhà hàng cao cấp phục vụ món ăn đặc sản từ nhiều quốc gia. Quán café view đẹp, không gian sang trọng, phục vụ nhu cầu gặp gỡ, làm việc của cư dân.

Tầng giải trí: Rạp chiếu phim CGV với công nghệ âm thanh, hình ảnh hiện đại nhất. Khu vui chơi trẻ em với các trò chơi an toàn, bổ ích. Khu game zone, karaoke phục vụ nhu cầu giải trí đa dạng.

Shophouse Nội Khu

Dãy phố thương mại sầm uất cung cấp đa dạng dịch vụ từ nhà hàng, quán cà phê đến các cửa hàng tiện lợi. Thiết kế shophouse kết hợp kinh doanh và ở, tạo không gian sống linh hoạt. Vị trí mặt đường chính, mật độ dân cư cao đảm bảo doanh thu ổn định cho chủ đầu tư.

Các dịch vụ thiết yếu bao gồm nhà thuốc, phòng khám đa khoa, tiệm làm tóc, spa mini, cửa hàng tiện lợi 24/7. Dịch vụ giặt là, sửa chữa điện tử, văn phòng phẩm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. Mô hình tự cung tự cấp giúp cư dân tiết kiệm thời gian, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Hệ Thống Giáo Dục

Trường học quốc tế chất lượng cao đảm bảo sự phát triển toàn diện cho thế hệ trẻ. Chương trình giáo dục song ngữ kết hợp giữa chương trình Việt Nam và quốc tế. Giáo viên nước ngoài có trình độ cao, đội ngũ giáo viên Việt Nam giàu kinh nghiệm.

Trường mầm non với không gian an toàn, vui chơi, sân chơi ngoài trời rộng rãi. Trường tiểu học và trung học cơ sở với cơ sở vật chất hiện đại, phòng học thông minh. Thư viện lớn, phòng thí nghiệm khoa học, phòng âm nhạc, mỹ thuật phục vụ giáo dục toàn diện.

Khu vui chơi giáo dục với các trò chơi phát triển trí tuệ, kỹ năng sống cho trẻ. Trung tâm ngoại ngữ, năng khiếu (piano, múa, hội họa) giúp trẻ phát triển đam mê. Sân thể thao riêng với bể bơi trẻ em, sân bóng đá mini, sân cầu lông.

Dịch Vụ Quản Lý 6 Sao

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tại Alluvia Sunshine Grand City từ các đối tác quốc tế (CBRE) đảm bảo vận hành trơn tru. Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, phục vụ tận tâm theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

Dịch vụ Concierge: Tổng đài 24/7 hỗ trợ mọi nhu cầu của cư dân từ đặt xe, đặt nhà hàng, đặt vé xem phim đến giải đáp thắc mắc. Dịch vụ chuyển phát nhanh, nhận hàng hộ, gửi xe khách miễn phí. Hỗ trợ tổ chức sự kiện cá nhân, gia đình theo yêu cầu.

An ninh đa lớp: Hệ thống camera giám sát hiện đại bao phủ toàn bộ khu vực công cộng. Bảo vệ tuần tra 24/7, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt. Cổng ra vào thông minh với thẻ từ, nhận diện khuôn mặt. Phòng cháy chữa cháy với hệ thống báo động, phun nước tự động.

Ứng dụng Smart Home: Công nghệ thông minh giúp cư dân kiểm soát mọi thiết bị trong nhà từ xa qua smartphone. Điều khiển điều hòa, đèn, rèm cửa, khóa cửa thông minh. Theo dõi tiêu thụ điện nước, thanh toán phí quản lý online. Thông báo sự kiện nội khu, đăng ký sử dụng tiện ích qua ứng dụng.

Tiện ích độc quyền về khoáng nóng và du thuyền mang lại tiềm năng lớn để phân khu trở thành điểm đến nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc trung tâm du lịch sức khỏe cho cư dân Hà Nội. Lợi thế độc đáo thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu thuê và gia tăng giá trị tài sản, đặc biệt đối với các sản phẩm liền kề và biệt thự ven khu tiện ích Onsen.

BẢNG GIÁ SẢN PHẨM

Chính Sách Bán Hàng Ưu Đãi

Chủ đầu tư áp dụng các chính sách tài chính hấp dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư tối ưu hóa dòng vốn và khả năng sinh lời. Chính sách linh hoạt giúp giảm áp lực tài chính ban đầu, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng khách hàng tiếp cận sản phẩm.

Hỗ trợ vay vốn: Lãi suất 0% trong 24 tháng đầu tiên áp dụng thông qua các ngân hàng đối tác uy tín như Vietcombank, MBbank. Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 25 năm. Thủ tục vay nhanh gọn, hồ sơ đơn giản, tỷ lệ duyệt cao.

Chiết khấu thanh toán sớm: Khách hàng nhận mức chiết khấu 10% – 15% khi lựa chọn thanh toán sớm theo quy định của chủ đầu tư. Chính sách áp dụng cho các sản phẩm thấp tầng và căn hộ. Thời gian thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng, giảm áp lực tài chính.

Quà tặng và ưu đãi: Tặng gói nội thất cao cấp trị giá lên đến 500 triệu cho căn hộ. Miễn phí phí quản lý 2 năm đầu tiên. Ưu tiên lựa chọn vị trí đẹp cho khách hàng đặt cọc sớm. Chính sách hấp dẫn cho khách hàng giới thiệu thành công.

Bảng Giá Tham Khảo Theo Loại Hình Sản Phẩm

Thông tin giá cung cấp định hướng giúp nhà đầu tư đánh giá khả năng sinh lời dự kiến. Mức giá cạnh tranh so với khu vực, kết hợp tiện ích độc quyền tạo cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Dưới đây là bảng giá tham khảo của dự án Alluvia Sunshine Grand City. Giá bán chính thức sẽ được chủ đầu tư công bố khi mở bán.

Lưu ý quan trọng: Mức giá căn hộ 45 triệu/m² là giá tham khảo trong giai đoạn mở bán đầu tiên, có thể điều chỉnh theo từng đợt phát hành. Giá sản phẩm thấp tầng là giá đất chưa bao gồm chi phí xây dựng phần thượng tầng. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp đội ngũ tư vấn để nhận báo giá chính xác và chính sách ưu đãi mới nhất.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN

Cập Nhật Thực Tế Công Trường

Tiến độ thi công được triển khai nhanh chóng, dưới sự giám sát chặt chẽ của các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo cam kết bàn giao đúng hạn. Giai đoạn đầu của phân khu đã chính thức khởi công từ tháng 3/2025, đánh dấu bước tiến quan trọng trong lộ trình phát triển.

Hạng mục thấp tầng: Công tác ép cọc bê tông cho các căn thấp tầng đầu tiên tại Tiểu khu 1 đang được tiến hành. Đây là bước khởi đầu vững chắc cho những sản phẩm biệt thự khoáng nóng cao cấp. Hệ thống móng được thiết kế chắc chắn, đảm bảo độ bền công trình lâu dài. Tiến độ ép cọc đạt 70% theo kế hoạch, dự kiến hoàn thành toàn bộ trong tháng 10/2025.

Công tác san nền, đắp đất cho các lô thấp tầng tiếp theo tại Alluvia Sunshine Grand City đang được đẩy nhanh. Hệ thống thoát nước, cấp nước ngầm được thi công đồng bộ. Đường nội bộ khu thấp tầng được trải lớp đá cấp phối, chuẩn bị cho việc thảm nhựa trong giai đoạn tiếp theo.

Hạ tầng và cảnh quan: Công tác chăm sóc và hoàn thiện cảnh quan khuôn viên đang được tăng tốc với mục tiêu hoàn thành trước khi bàn giao nhà. Hàng ngàn cây xanh các loại từ cây bóng mát, cây hoa, cây bụi được ươm mầm tại vườn ươm chuyên nghiệp. Đội ngũ kỹ sư cảnh quan giám sát chặt chẽ chất lượng cây giống, đảm bảo tỷ lệ sống cao.

Hệ thống điện chiếu sáng công viên đang được lắp đặt với đèn LED tiết kiệm năng lượng. Lối đi bộ trong công viên được lát gạch granite cao cấp, chống trơn. Hồ nước nhân tạo đang được hoàn thiện phần chống thấm, lắp đặt hệ thống lọc nước tự động. Cầu gỗ bắc qua hồ, ghế đá nghệ thuật, đài phun nước được thi công theo đúng thiết kế.

Khuôn viên Alluvia Onsen: Công trình tiện ích cốt lõi đang được ưu tiên hoàn thiện, hướng tới mục tiêu trở thành “lá phổi xanh” và trung tâm trị liệu của toàn dự án. Các bể tắm khoáng nóng ngoài trời đang trong giai đoạn hoàn thiện hệ thống kỹ thuật. Đường ống dẫn nước khoáng từ mạch khoáng tự nhiên được lắp đặt bằng vật liệu chuyên dụng, chống ăn mòn.

Khu vực xông hơi đá muối đang được hoàn thiện nội thất với đá muối Himalaya nhập khẩu. Hệ thống điều hòa nhiệt độ, độ ẩm tự động được lắp đặt và thử nghiệm. Phòng massage, phòng trị liệu đang trong giai đoạn hoàn thiện trang trí nội thất cao cấp.

Hệ thống đường Di sản: Heritage Road – tuyến đường trọng điểm kết nối các khu vực chức năng dự kiến khởi công từ tháng 8/2025. Tuyến đường được thiết kế rộng rãi, cây xanh hai bên, tạo cú hích lớn cho sự phát triển bền vững. Đây sẽ là trục giao thông chính giúp cư dân di chuyển thuận tiện giữa các phân khu.

Mục Tiêu Bàn Giao Và Quản Lý Chất Lượng

Mục tiêu hoàn thành các hạng mục trọng điểm và sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên vào cuối năm 2025 đang được chủ đầu tư nỗ lực thực hiện. Các căn hộ tại tòa đầu tiên dự kiến bàn giao trong quý 4/2025. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào năm 2026 theo đúng cam kết.

Đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE đảm bảo quy trình xây dựng tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc tế. Giám sát chất lượng được thực hiện tại mỗi công đoạn, từ khâu chuẩn bị vật liệu đến thi công hoàn thiện. Hệ thống báo cáo tiến độ minh bạch giúp khách hàng theo dõi thường xuyên.

Chất lượng vượt trội cho sản phẩm bàn giao được cam kết thông qua việc sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp từ các nhà cung cấp uy tín. Đội ngũ thi công có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản về kỹ thuật thi công hiện đại. Nghiệm thu chặt chẽ trước khi bàn giao đảm bảo mọi hạng mục đạt tiêu chuẩn.

Việc tập trung hoàn thiện cảnh quan và tiện ích cốt lõi (Onsen) trước khi bàn giao nhà ở mang lại lợi ích lớn cho nhà đầu tư. Khách hàng nhận nhà có thể ngay lập tức trải nghiệm tiện ích, không phải chờ đợi lâu như nhiều dự án khác. Giá trị sử dụng và khai thác dịch vụ tức thì tạo điểm cộng quan trọng.

Khi tiện ích độc quyền về khoáng nóng đi vào vận hành, giá trị thương mại và cho thuê của bất động sản thấp tầng sẽ tăng trưởng ngay lập tức. Tốc độ tăng giá vượt xa mức tăng giá thông thường chỉ dựa trên tiến độ xây dựng thô. Dòng tiền cho thuê ổn định từ khách du lịch sức khỏe, nghỉ dưỡng cuối tuần tạo cơ hội sinh lời hấp dẫn.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG TẠI ALLUVIA SUNSHINE GRAND CITY

Phân khu đô thị sinh thái cao cấp Alluvia Sunshine Grand City là cơ hội đầu tư độc nhất tại thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội. Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược ngay cửa ngõ thủ đô, mô hình sống Wellness khan hiếm, cùng sự bảo chứng từ Sunshine Homes tạo nên giá trị gia tăng bền vững.

Nguồn khoáng nóng tự nhiên duy nhất bên bờ sông Hồng – tài nguyên quý giá được ví như “vàng trắng” – mang lại lợi thế cạnh tranh khác biệt hoàn toàn. Tiện ích độc quyền giúp dự án trở thành điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng, thu hút dòng khách ổn định, đảm bảo thanh khoản cao cho các sản phẩm đầu tư.

Hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc với các tuyến Vành đai, Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dự án Cầu Ngọc Hồi 5 tương lai tạo tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Khoảng cách chỉ 12 km từ Hồ Hoàn Kiếm, thời gian di chuyển ngắn mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân.

Chính sách bán hàng ưu đãi với hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, chiết khấu thanh toán sớm 10-15% giúp tối ưu hóa dòng vốn đầu tư. Mức giá căn hộ thấp hơn thị trường 20-25% tạo cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp với chi phí hợp lý.

Đây là thời điểm vàng để sở hữu tài sản có giá trị gia tăng bền vững, hưởng lợi từ nguồn khoáng nóng tự nhiên và hạ tầng phát triển vượt bậc. Cơ hội khan hiếm sở hữu bất động sản Wellness đẳng cấp tại vị trí chiến lược chỉ xuất hiện một lần. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên tư vấn để nhận thông tin chi tiết về chính sách bán hàng và bảng giá mới nhất.

Alluvia City Văn Giang – Dấu ấn của Xuân Cầu Holdings tại Hưng Yên

Alluvia City là đại đô thị sinh thái cao cấp tại Thị trấn Văn Giang, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên, dự án mang đến không gian sống hiện đại với các tiện ích nổi bật như bể bơi tràn, sân vườn nội khu, hệ thống camera an ninh và trung tâm thương mại. Được phát triển bởi Xuân Cầu Holdings, Alluvia City mang đến cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước với phong cách sống xanh, tinh tế. Tìm hiểu thêm tại https://alluvia-city.com.

Xuân Cầu Holdings

Xuân Cầu Holdings là tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, tập trung phát triển các dự án đô thị, khu công nghiệp và thương mại chất lượng cao. Thành lập năm 1996, công ty ghi dấu ấn với những công trình hiện đại, bền vững, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

alluvia-city.com