Alluvia City Văn Giang là khu đô thị sinh thái hiện đại rộng 198,3 ha tại thị trấn Văn Giang, Hưng Yên, do Xuân Cầu Holdings đầu tư phát triển. Alluvia City sở hữu những lợi thế vượt trội với nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá cùng hệ thống giao thông kết nối thuận lợi. Dự án hướng đến việc xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại, nơi mỗi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng cao với những trải nghiệm đầy cảm hứng mỗi ngày.
BẢNG GIÁ MỚI NHẤT
Quỹ căn đẹp nhất đã sẵn sàng – Cập nhật mới nhất từ Chủ Đầu Tư & đại lý F1 với nhiều lựa chọn hấp dẫn, giá tốt cùng chính sách ưu đãi đặc biệt.
Dự án Alluvia City – Khu đô thị hiện đại bên sông, kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc bền vững và không gian xanh, mang đến cuộc sống đẳng cấp và gần gũi với thiên nhiên.
Quy hoạch tổng thể Alluvia City – Văn Giang với trục chính, Vành Đai 3.5 và các phân khu bao quanh hồ trung tâm.
QUY MÔ DỰ ÁN
Lấy dòng sông làm trục cảm hứng chủ đạo, Alluvia City được quy hoạch theo những đường cong mềm mại, uyển chuyển, những mạch nước uốn lượn trong thiên nhiên.
Quy hoạch kiến trúc mở về hướng gió: trục đường – trục xanh – khoảng mở giữa nhà – tạo hành lang gió xuyên suốt Đông – Tây, Bắc – Nam.
Tên dự án
Alluvia City
Vị trí
Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Chủ đầu tư
Xuân Cầu Holdings
Phát triển dự án
EDGE
Quy mô
198,4 ha, trong đó:
Giai đoạn 1: 50 ha
Giai đoạn 2: 56 ha
Giai đoạn 3: 92,3 ha
Diện tích mặt nước
28 ha
Công trình giáo dục
9,2 ha
Mật độ xây dựng
16%
Mật độ cây xanh
10m² cây xanh/người
Loại hình phát triển
Khu đô thị sinh thái, nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại
Hoàn thành
Giai đoạn 1: 2027
Toàn dự án: 2032
Tiện ích nổi bật
Khoáng nóng tự nhiên, công viên sinh thái, trung tâm thương mại…
Sở hữu
Sổ hồng lâu dài
Alluvia City được quy hoạch theo triết lý thuận tự nhiên, với hệ thống mặt nước đan xen như long mạch dẫn khí lành. Thế “minh đường tụ thủy” tạo điểm tụ sinh khí, mang lại tài lộc và vượng khí cho toàn khu đô thị.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Alluvia City nằm tại thị trấn Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – Vị trí chiến lược cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút di chuyển. Đây là điểm giao thoa lý tưởng đủ gần để giữ nhịp sống đô thị sôi động và đủ xa để tận hưởng không gian nghỉ dưỡng yên bình, biệt lập.
Giao thông tại dự án vô cùng thuận tiện, tiếp cận từ rất nhiều hướng.
ĐƯỜNG BỘ
Kết nối trực tiếp với đường vành đai 3.5
Con đường di sản chạy song song
Đường 5B
Câu Ngọc Hồi
ĐƯỜNG THUỶ
Dự án đầu tiên cạnh bến du thuyền bên sông Hồng
ĐƯỜNG SĂT
Qua cầu Ngọc Hồi tiếp cận sát nút tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam
Tuyến Metro số 8
KÊT NỐI NỘI KHU
Trục Đông – Tây là đường vành đai 3.5 kết nối trực tiếp với Hà Nội
Trục Bắc – Nam (xuyên lõi khu đô thị) kết nối với vành đai 4
Bản đồ vị trí Alluvia City Văn Giang – Nằm ngay bên dòng sông Hồng, kết nối thuận tiện với Hà Nội và các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park
Nằm ven sông Hồng, Alluvia City Văn Giang sở hữu cảnh quan tự nhiên tuyệt đẹp, không khí trong lành và nguồn tài nguyên khoáng nóng quý giá. Cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội, các khu công nghiệp lớn tại Hưng Yên cũng như các tỉnh lân cận.
Xét về phong thủy, dự án nằm gần sông Hồng – là nguồn Sinh Khí Thịnh Vượng, mang đến vượng khí dồi dào, thu hút tài lộc và tạo thế đất cát lành cho cư dân an cư lạc nghiệp, phát triển bền vững theo thời gian
Với những ưu điểm vượt trội về giao thông, cảnh quan và tiềm năng phát triển, vị trí của Alluvia City khẳng định giá trị độc tôn trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội, trở thành lựa chọn lý tưởng cho mục đích an cư lẫn đầu tư.
TẢI TÀI LIỆU DỰ ÁN
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
Mặt bằng Alluvia City được quy hoạch thông minh trên tổng diện tích 198,3 ha, chia thành ba giai đoạn phát triển rõ ràng:
Giai đoạn 1: 50 ha, tập trung vào khu nhà ở thấp tầng, công viên ven sông và tiện ích cơ bản
Giai đoạn 2: 56 ha
Giai đoạn 3: 92,3 ha
Bản đồ phân kỳ phát triển dự án Alluvia City – Văn Giang với 3 giai đoạn chính nằm 2 bên đường Vành Đai 3.5Quy hoạch chi tiết Giai đoạn 1 của Alluvia City – Văn Giang: tổng diện tích 50 ha với các phân khu biệt thự (BT), liền kề (LK), chung cư (CC), khu khoáng nóng Onsen cao cấp và trường học (TH). Dự kiến triển khai từ năm 2025 đến 2027.Mặt bằng phân khu 50ha (GĐ1) với sản phẩm thấp tầng gồm: 211 căn biệt thự đơn lập (màu xanh dương), 340 căn biệt thự song lập (màu xanh lá), 92 căn liền kề (màu cam) và 76 căn shophouse (màu đỏ)
Thiết kế mặt bằng dự án ưu tiên không gian xanh, với mật độ xây dựng khoảng 16%. Phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, tạo nên môi trường sống cân bằng, hài hòa với thiên nhiên.
Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế khoa học, với các tuyến đường chính rộng từ 20m – 30m, kết nối liền mạch đến các khu vực chức năng. Khu vực ven sông Hồng được quy hoạch thành dải công viên dài hàng km, mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
SẢN PHẨM CHÍNH GĐ1
Alluvia City Hưng Yên cung cấp đa dạng loại hình bất động sản, đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách tùy theo mục đích sử dụng và điều kiện tài chính. Mỗi loại hình sở hữu thiết kế ấn tượng riêng, tạo nên màu sắc đa dạng cho tổng thể dự án.
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Biệt thự đơn lập sang trọng với thiết kế tinh tế, không gian sống riêng tư và cảnh quan xanh mát
Số lượng: 211 căn
Số tầng: 3 tầng + 1 tầng hầm
Diện tích đất: 250–360 m² (có căn ven sông trên 500 m²)
Alluvia City sở hữu nguồn tài nguyên khoáng nóng quý giá, nằm ngay sát sông Hồng và chỉ cách trung tâm Thủ đô chỉ khoảng 25 phút di chuyển. Đây là khu đô thị tích hợp khoáng nóng gần Hà Nội nhất trong số các điểm có nguồn khoáng tự nhiên tại miền Bắc – một lợi thế hiếm có, biến trải nghiệm nghỉ dưỡng Onsen thành tiện ích hằng ngày. Cư dân có thể dễ dàng tận hưởng liệu pháp ngâm khoáng, thư giãn tinh thần, phục hồi thể lực mà không cần rời xa thành phố – một phong cách sống mới vừa hiện đại, vừa an nhiên.
Nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá tại Alluvia City đã được kiểm nghiệm chất lượng, với hàm lượng khoáng đạt chuẩn và tiềm năng khai thác lớnBản đồ vị trí các tiện ích trọng điểm tại Alluvia City đáp ứng toàn diện nhu cầu sống, học tập, chăm sóc sức khỏe và giải trí của cư dân.
Alluvia City tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Từ khu khoáng nóng tự nhiên độc đáo đến công viên ven sông, trung tâm thương mại, trường học quốc tế và bệnh viện đa khoa, dự án mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn trong một không gian hài hòa giữa thiên nhiên và hiện đại.
Trung tâm khoáng nóng: Thư giãn tuyệt đối tại bể khoáng nóng tự nhiên – nơi sức khỏe và thiên nhiên giao thoa.
4 trung tâm thương mại với không gian mua sắm, giải trí hiện đại với kiến trúc độc đáo, góp phần tạo nên nhịp sống năng động và sầm uất
2 Khu tổ hợp thể thao đa năng: Sống khỏe mỗi ngày với sân tennis, bể bơi và phòng gym đẳng cấp.
6 cụm trường học liên cấp thiết kế hiện đại, không gian xanh thân thiện giúp học sinh phát triển toàn diện
3 cụm công viên sinh thái tại với không gian xanh thư giãn giữa thiên nhiên với hồ nước, thảm thực vật phong phú.
Phối cảnh bệnh viện đa khoa nằm tại trung tâm dự án, được quy hoạch với quy mô lớn, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao
Bản đồ phân bố 21+ tiện ích cảnh quan tại phân khu 50ha – Giai đoạn 1 dự án Alluvia City
Hệ thống tiện ích được quy hoạch khoa học, phân bổ đồng đều trong các phân khu, đảm bảo mọi cư dân đều có thể tiếp cận dễ dàng. Với tỷ lệ phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, Alluvia City thực sự là một không gian sống lý tưởng, nơi cư dân được tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.
TẢI TÀI LIỆU DỰ ÁN
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
Alluvia City Hưng Yên nổi bật với nhiều điểm mạnh đáng chú ý, hứa hẹn trở thành một lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng cho nhiều khách hàng. Dưới đây là bảng giá dự kiến các sản phẩm của dự án.
Loại hình sản phẩm
Diện tích
Mức giá dự kiến
Biệt thự đơn lập
250 – 360 m² (căn ven sông >500 m²)
Đang cập nhật
Biệt thự song lập
150 – 200 m²
Đang cập nhật
Liền kề
120 – 140 m²
Đang cập nhật
Shophouse
120 – 152 m²
Đang cập nhật
Chung cư
30 – 211 m²
Đang cập nhật
Khách sạn
–
Đang cập nhật
Lưu ý:
Giá bán có thể thay đổi theo vị trí và thời điểm
Thông tin giá mang tính chất tham khảo
Giá chính thức sẽ được công bố bởi chủ đầu tư
Trở về ngôi nhà tại Alluvia City Văn Giang – Nơi khoáng nóng tự nhiên chăm sóc và tái tạo cơ thể, mang đến cho bạn những phút giây thư giãn trọn vẹn giữa lòng thiên nhiên
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Dự án Alluvia City đã chính thức khởi công giai đoạn 1 vào ngày 8/3/2025 trên diện tích 50 ha. Tiến độ thi công được triển khai theo lộ trình rõ ràng, bắt đầu từ việc hoàn thiện thủ tục pháp lý, xây dựng hạ tầng cơ bản, san lấp mặt bằng và xây dựng khu nhà mẫu. Các công trình nhà ở và tiện ích sẽ được triển khai đồng bộ, với kế hoạch bàn giao những sản phẩm đầu tiên vào quý II/2026 và hoàn thành toàn bộ giai đoạn 1 vào năm 2027.
Tiến độ dự án Alluvia City tháng 7/2025: Hạ tầng giao thông nội khu đang được hoàn thiện, hệ thống cây xanh đã bắt đầu được trồng dọc các tuyến đường chính
Cận cảnh thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Các hạng mục như hố ga, cống thoát nước, và hệ thống điện – viễn thông ngầm đang được lắp đặt đồng bộ
Toàn cảnh khu vực phân lô khu biệt thự: Hệ thống kênh nội khu đã cơ bản hình thành, kết hợp hạ tầng kỹ thuật đang thi công
Dự án đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng trục đường chính và phân khu chức năng – nền đường đã trải nhựa, hệ thống điện – nước đang hoàn thiện
Các tuyến kênh sinh thái đã được đào và định hình, trục đường chính đã trải nhựa, hàng cây xanh được trồng đồng bộ hai bên
Tuyến đường chính chạy dọc theo chiều dài dự án đã được hình thành rõ rệt, các khu biệt thự đảo đang dần hình thành
Toàn bộ dự án Alluvia City Văn Giang dự kiến hoàn thành vào năm 2032, trải qua 3 giai đoạn phát triển. Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, mang đến không gian sống đẳng cấp, bền vững cho cư dân trong tương lai.
